اختى الغاليه شهد القمر
انصحك بوجود محامى معكى للشراء والتسجيل لكى
وببساطه يمكنك الاتفاق مع البائع عن طريق المحامى الخاص بك
ان يكون دفع المبلغ المتفق عليه امام المحامى لحين التسجيل
وهذ الافضل
او اخذ الضمانات اللازمه مثل ( ايصال امانه )
حتى يتم التسجيل بالشهر العقارى
او يمكن عمل دعوى صحة ونفاذ بديلة عن التسجيل
أقول صحة ونفاذ وليس صحة توقيع
لان ...............
صحة توقيع
هو حكم محكمة يعنى صحة توقيع الشخص الذى وقع على العقد سواء كان هو صاحب العقار أو شخص غيره ولا يبحث عن من هو صاحب العقار أو محتوى العقد
أما صحة ونفاذ
فهو حكم محكمة أيضا ولكنه يثبت قانونية وصحة العقد وما جاء به وأن الموقع هو صاحب العقار وبهذا الحكم
( صحه النفاذ )
تمكنك المحكمه من الدخول والتسليم للعقار بموجب الحكم الصادر ولذا تضاعفت رسومه القضائية حيث أن معظم المتعاملين فى العقارات كانوا يكتفوا بصحة ونفاذ عقد البيع للعقار هربا من التسجيل ورسومه المغالى فيها
والله يوفقك ان شاء الله
ارجوا ان اكون لخصت لكى المطلوب
والله الموفق